Appartement duplex type maison de village à vendre 4 pièces (01)
230 000€
Localisation : TREVOUX, 01600
5 pièces
106 m²
À Vendre – Comme une maison, en plein cœur de Trévoux !
Situé dans la charmante commune historique de Trévoux, à deux pas des bords de Saône, ce bel appartement esprit maison de village rénové avec goût en 2021 vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et sa situation idéale.
Emplacement stratégique :
• À proximité immédiate des écoles, de deux arrêts de bus, des gares de Quincieux et de Saint-Germain-au-Mont-d’Or
• À quelques minutes des commerces de bouche, supermarchés, restaurants et de toutes les commodités du quotidien
• Idéal pour les familles ou les actifs recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à l’accessibilité
Des prestations soignées et prêtes à vivre
Ce 4 pièces de 102 m² habitables (loi Carrez) vous offre de belles surfaces bien pensées, réparties sur deux niveaux :
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Un vaste salon-séjour chaleureux de 30,9 m²
• Une cuisine aménagée de 14,1 m², moderne et fonctionnelle
• Un WC indépendant
🔹 À l’étage :
• Trois grandes chambres : 12,8 m² – 13,8 m² – 16,9 m²
• Une salle de bain lumineuse de 5,8 m²
Les + qui font la différence
• Rue privatisée avec borne d’accès : calme et sécurité assurés
• Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
• Un esprit "maison de ville" avec tout le confort moderne
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible, un premier achat ou encore pour ceux qui cherchent un bien clé en main, à proximité de Lyon.
Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie GUERRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 503 268 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 38 21 05 90 (réf. 589670 )
Situé dans la charmante commune historique de Trévoux, à deux pas des bords de Saône, ce bel appartement esprit maison de village rénové avec goût en 2021 vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et sa situation idéale.
Emplacement stratégique :
• À proximité immédiate des écoles, de deux arrêts de bus, des gares de Quincieux et de Saint-Germain-au-Mont-d’Or
• À quelques minutes des commerces de bouche, supermarchés, restaurants et de toutes les commodités du quotidien
• Idéal pour les familles ou les actifs recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à l’accessibilité
Des prestations soignées et prêtes à vivre
Ce 4 pièces de 102 m² habitables (loi Carrez) vous offre de belles surfaces bien pensées, réparties sur deux niveaux :
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Un vaste salon-séjour chaleureux de 30,9 m²
• Une cuisine aménagée de 14,1 m², moderne et fonctionnelle
• Un WC indépendant
🔹 À l’étage :
• Trois grandes chambres : 12,8 m² – 13,8 m² – 16,9 m²
• Une salle de bain lumineuse de 5,8 m²
Les + qui font la différence
• Rue privatisée avec borne d’accès : calme et sécurité assurés
• Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
• Un esprit "maison de ville" avec tout le confort moderne
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible, un premier achat ou encore pour ceux qui cherchent un bien clé en main, à proximité de Lyon.
Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie GUERRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 503 268 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 38 21 05 90 (réf. 589670 )
Prix de vente avec honoraires : 230 000€
- Prix hors honoraires 220 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.55% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
